Reglas de negocio

Wohnungen an der Uniklinik

Friedrich-Ebert-Platz 2, 79106 Friburgo de Brisgovia, Alemania
Propietario: Daniyar Shintassov (propietario único)

§ 1 Ámbito de aplicación

1.1 Estos Términos y Condiciones Generales (TCG) se aplican a todos los contratos temporales
alquiler de apartamentos de vacaciones con el nombre comercial "Wohnungen an der Uniklinik" /
"Apartments an der Uniklinik "(en adelante," Arrendador") al huésped (en adelante, "Propietario")
"Inquilino").

1.2 Los términos divergentes del Inquilino no pasarán a formar parte del contrato a menos que
aceptado expresamente por escrito por el Arrendador.

§ 2 Conclusión del contrato

2.1 El contrato se hace efectivo una vez confirmado el apartamento por el Arrendador —
ya sea directamente a través de rentapartment-freiburg.com o a través de una plataforma de terceros (p. ej.
Booking.com, Airbnb).

2.2 Las partes contratantes son el Arrendador y el Arrendatario. El Inquilino es responsable de
todas las personas adicionales que viajen con ellos.

§ 3 Precios y pago

3.1 El precio acordado por noche se muestra en el documento de confirmación e incluye
IVA legal.

3.2 El impuesto municipal nocturno de Friburgo (Kurtaxe) se cobra por separado según
normativa municipal.

3.3 El pago se realiza por adelantado a través de la plataforma de reservas o por separado
factura bancaria.

§ 4 Llegada y auto check-in (caja fuerte con llave)

4.1 Los apartamentos ofrecen registro de entrada automático sin contacto. El Inquilino recibe el
código individual e instrucciones de ubicación para la caja fuerte de llaves a tiempo antes
llegada.

4.2 El check-in estándar es a partir de las 15:00, el check-out antes de las 12:00 del mediodía. Los horarios flexibles pueden
se organizará sujeto a disponibilidad.

4.3 El Arrendador generalmente no está presente personalmente en el check-in. No se entregan llaves
en la recepción se rellenan formularios presenciales y sin papel; se requieren datos
para el registro oficial de huéspedes se recogen durante la reserva a través de la respectiva
plataforma.

4.4 El Inquilino debe mantener confidencial el código recibido y devolver la llave al
ubicación acordada a la salida.

§ 5 Obligaciones y uso del inquilino

5.1 El Inquilino se compromete a tratar el apartamento y su mobiliario con cuidado.

5.2 El número de personas que utilicen el apartamento no debe exceder el máximo acordado en
la reserva.

5.3 Subarrendamiento y reenvío de información de acceso a terceros no son
permitido.

5.4 Está prohibido fumar dentro de los apartamentos y en todo el edificio.

5.5 Se admiten mascotas solo con el consentimiento previo por escrito del Propietario.

5.6 El ruido y las molestias, especialmente entre las 10:00 p. m. y las 7:00 a. m., deben ser
evitado.

§ 6 Responsabilidad del arrendador

6.1 El Arrendador es responsable de los daños resultantes de lesiones a la vida, el cuerpo o la salud.
causado por incumplimiento negligente del deber por parte del Arrendador o por negligencia intencional
incumplimiento del deber por parte de un representante legal o agente indirecto.

6.2 Por otros daños, el Arrendador es responsable solo en casos intencionales o brutos.
negligencia, o en caso de incumplimiento de una obligación contractual material.

6.3 Dado que el auto check-in se realiza sin la presencia personal del Arrendador, el
El arrendador no asume ninguna responsabilidad por:
a) pertenencias personales u objetos de valor dejados en el apartamento por el Inquilino;
b) daños causados por un uso inadecuado del apartamento o su mobiliario por parte del
Inquilino o acompañantes;
c) daños resultantes de actividades independientes del Inquilino fuera del
apartamento (por ejemplo, visitas turísticas a la ciudad, excursiones a la Selva Negra).

6.4 Responsabilidad del Arrendador por negligencia leve en el incumplimiento de obligaciones inmateriales
quedan excluidas las obligaciones contractuales.

§ 7 Responsabilidad del inquilino

7.1 El Inquilino es responsable de los daños causados al apartamento, su mobiliario y el
propiedad común causada intencional o negligentemente durante la estadía.

7.2 Los daños deben notificarse al Arrendador sin demora indebida, a más tardar a las
check-out, por escrito (correo electrónico es suficiente).

§ 8 Cancelación y desistimiento

8.1 Las condiciones de cancelación siguen la opción de tarifa seleccionada en la reserva (p. ej.
flexible, no reembolsable). Para reservas a través de plataformas de terceros, su cancelación
se aplican reglas adicionales.

8.2 En caso de no presentarse sin cancelación previa, se adeudará el precio total acordado.

§ 9 Protección de datos

El procesamiento de datos personales se lleva a cabo de acuerdo con la política de privacidad del
Arrendador, disponible el rentapartment-freiburg.com.

§ 10 Disposiciones finales

10.1 Se aplica la ley alemana, excluyendo la Convención de las Naciones Unidas sobre Contratos para el
Compraventa Internacional de Mercancías.

10.2 El lugar de cumplimiento y jurisdicción exclusiva para los comerciantes es
Friburgo de Brisgovia.

10.3 En caso de que las disposiciones individuales de estos TCG sean total o parcialmente inválidas, esta
no afectará a la validez de las disposiciones restantes.

Fecha: Junio de 2026

Angaben gemäß § 5 TMG

Daniyar Shintassov
Wohnungen an der Uniklinik
Friedrich-Ebert-Platz 2
79106 Freiburg im Breisgau
Deutschland

Rechtsform: Einzelunternehmer

Kontakt:
Telefon: +49 7632 8282101 (Rezeption)
Telefon: +49 7632 8282104 (Büro)
Mobil: +49 157 78406893
Telefax: +49 7632 8282102
E-Mail: apartment.uniklinik@gmail.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281923993

Steuernummer:
06475/52055

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Daniyar Shintassov
Friedrich-Ebert-Platz 2, 79106 Freiburg im Breisgau

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Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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